你斥巨资买的房配不配得上它的价格

过去60天，是地产从业者的闭嘴与闭关日。预售证不发，数字调控，温度计故障，地王滚粗，扫H之风，像刀子一样刮过浮华地产广告圈。

动作太凌厉，决心肯定不小，我们祝福接下来四个月，房地产从业者都是走在正确方向上的良民。

念念不忘，必有回响。

这一个月来，有三家地产商颇有政治觉悟，各自喊出了不同的口号，向同行业界展示，在这样一个敏感辞令当道的局势下，房地产从业者还能如何玩出大尺度?

10月27日，水立方，葛洲坝地产喊出5G科技的口号，许诺我们一个5G内容含量的房子。

11月16日，北京燕莎，中国金茂在“1平方公里的城市理想”中，许诺在北京给我们建造一个步行概念社区。

11月16日，前门23号，北京万科在“作品时代秋季发布会”上，掌门人刘肖展示了很多黑科技，许诺给我们建造一个“家无限”的社区。

一勺君都在现场，聆听全程，虽然风格各异、维度有别，但核心卖点都指向了一点：行不行，让作品说话说句公道话，这就对了。

让产品更有内容，让高房价更有支撑，这是寒冬腊月里，地产商保持政治正确、政府与买房人的感受更为平衡的最大公约数。

否则，你说什么呢?有关部门虎视眈眈地看着，就等着刺头与典型。

北京金茂府的发布会，赢在规划理念，演讲主题是“一平方公里的城市理想”，主打一个步行生态圈，在步行的距离内，解决掉你所有的居住痛点。

这个玩法太懂“首堵”了，如果不折不扣地落地，一勺言甚至觉得，它可以为老北京的城市更新提供昂贵的经验与样本。

当然这件事对中国金茂意义更大，有机会另文详谈。

相比之下，刘肖的演讲更近人情，主题更接地气：以性能向家致敬。

这个名字，可能是今冬北京买房人听到的最走心的允诺了。

他说，我们就想向市场展示，万科对住宅性能未来的承诺是什么，未来的方向是什么，万科的发力点是什么?

老大负责讲理念，接住老大话的人是王垚，北京万科的设计总监。

没有想到，他也讲了五点，都跟房子的性能有关。

一个很牛逼的PPT，视频与动画，很走心地展示了未来几年房子的新标准可以是什么样子。

这里面，智能，舒适，健康，精工，无限，都是好词，但也都是用烂的词。

不过，你看完下面这些动图，可能感受会很不一样。

幻灯片中的户型中间，仅有一根柱子和一堵承重墙，可以在三居两卫、一居一卫的户型中切换。

这种户型已经在深圳、北京落地，是万科内部的“无限系”户型。在北京，翡翠公园的125平米无限系户型，是它开盘时最抢手的。

这说明买房人真心不傻。你真心为它考虑，你卖的畅销，他们买的开心。然后，你还可以拿来继续讲故事。

在一线城市，这种玩法更是一个对抗高房价的利器，你可以根据自己的家庭结构与居住偏好，在不同的时期，进行DIY组合，增加或者减少空间的尺度。

等于说，你花一套房子的钱，买了两三种户型。而且，改动成本相当不高。

当然，你不要把这件事想的太简单，它需要在工程与设计阶段都采用不同的理念才行。

新风除霾除湿与收纳也是居住大痛点，大家亲自感受下。

防霾除湿

集成收纳

昨天，一勺君在《好评与差评》写了一篇文章，谈《一场约架让北京的高房价靠谱起来》，说的就是这个道理，开发商往钢筋混凝土里注入更多的黑科技细节、创新工艺与设计理念，会让高房价更有支撑，显得更靠谱，我们高价买的房子，才有可能变成真正的“一生之宅”。

毕竟，在这样一个地产盛世，一套房子对一个人、一个家庭的意义超乎常人想象。在大城市拥有一套房子，除了住有所居，更可能意味着你从一个阶层进入到另一个阶层，一个人生低轨道进入另一个人生高轨道。

相比没有买房的人，你被抛离的概率更小，你跨界的能力更强。但是，谁都知道，即使如此，房子与家仍然是我们安放那颗不安全感之心的最强大庇护所。

这种房产基于社会学意义上的残酷性，逼迫着开发商要更有同理心：为买房人多考虑一些，让房价曲线与房子本身的价值更近，让性能得以撑起房价与生活的重压。这或许是敏感年代开发商上头条的最佳姿势了。

因为，我们花高价钱买来的，不能只是一个理财产品，更是一个真正的家。