仁恒置地集团有限公司是一家在新加坡主板上市的公司，其于1993年进入中国市场，在中国房地产开放板块已经深耕27年，主要选择在中国境内的高增长、战略性重点城市开发高端精装修住宅、商业及综合物业项目。迄今为止，仁恒置地已经在中国上海、南京、珠海、深圳、成都、济南、三亚、武汉等15个重点高增长城市扎根。
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本期BOSS：仁恒置地（成都）有限公司广安分公司总经理宋志斌
2016年10月28日，四川深广合作产业投资开发有限公司注册成立，标志着深圳在四川的“飞地”产业园广安（深圳）产业园正式开建。
2018年，仁恒置地携手深广公司，在广安开发深广·仁恒公园四季项目。仁恒为何在四川选择广安作为首个进军的市州？2年来，仁恒置地在广安的项目发展得怎么样？仁恒置地（成都）有限公司广安分公司总经理宋志斌接受了专访。
问：仁恒置地一般都在上海、南京、成都等一二线城市开发地产项目，为什么选择在四川二级市州开发项目并且首站落子广安？
宋志斌：仁恒进驻广安，是怀着对伟人故里的感恩之心来的，也是冲着市委、市政府对广深产业园区在定位、开发、管理、建设上的高瞻远瞩和身体力行而来。我们希望通过优势资源的合作，把好的服务、好的项目带进广安，为伟人故里的发展贡献一份力量。
而广深产业园是广安与深圳两市政府合作共建的特色产业园区，是深圳在四川的经济“飞地”，秉承深圳精神和开放理念，高定位、高起点、高品质，以打造深圳产业延伸示范基地、东西部合作产业新城示范基地、川粤合作典范为目标，是全面深化改革中的探索创新之举，受到四川省省委省政府和深圳市委市政府、广安市委市政府的高度重视和关注。能够把仁恒的产品带到广深产业园，助力广深产业园区成为内地与沿海协同发展的示范基地，从而提升广安的城市形象，我们认为是一件很有意义的事情。
仁恒在国内的发展得益于改革开放，我们一直很感恩和敬仰小平同志，希望通过与深广公司的合作，把好的服务、好的项目带进广安，为伟人故里的发展贡献一份力量。
正是基于上述原因，我们才把“仁恒”品牌输入到广安，才有了与深广公司合作的项目——深广·仁恒公园四季项目。
问：你们进入广安后，你是怎么看待广安的房地产市场？
宋志斌：我个人觉得广安住宅市场还处于一个1.0状态，很少有国内知名的房地产开发企业进入广安，更多的还是本地房地产企业。目前广安的房地产市场只是解决了“住不住”的问题，还没有解决“好不好”的问题，这也让广安的房地产市场在之前出现了不少问题。
广安缺少大型房地产开发企业，本地市场的开发商大部分来自本地或者广安周边城市。广安市场上提供的大部分房地产产品是以刚需型住房为主，物业服务也有需要完善的地方。
这次疫情让大家对好房子有一个切实的需求，我觉得广安目前亟需更优质的房地产开发企业进入，让老百姓直观感受好的住房产品，感受住房环境的改变，以及好的住房对生活品质的提升。
宋志斌：仁恒的品牌优势是建立在优质产品之上的。仁恒提供的产品始终以客户的利益至上，对客户负责，满足客户的需求，力争将产品做到完美。我们认为，客户购买的不是一套简单的住房，而是在购买一整套物业消费，是一个相关的价值链条。比如房子外观建的好看，满足客户的感官需求，说到底这是对美的消费和需求；房内的户型、通风、采光等设计的好，就住得舒服，满足了客户对舒适的需求；物业管理的好，安全、卫生、井井有条等，满足了客户对安全、私密、喜好秩序等的需求；提供装修，就可以使住户免受邻居到处装修的吵闹，满足了客户对安静的需求；提供游泳、健身、体育娱乐等设施和服务，满足的是客户的娱乐的需求等等。我们希望业主在仁恒社区里都能找到各自想要的生活。你为客户考虑得多，客户才会认可你，才会心甘情愿地当你的忠诚顾客。
仁恒的产品都是请国内外一流的设计团队设计，有很多产品细节是高于行业水平的，所用材料也是层层把控，全部使用国内外一线品牌，确保材料健康环保。很多细节也许你无法直观看到，但等到你入住后，伴随你的生活，你就会感受到他的不同。对于常见的墙砖空鼓、外墙渗水、卫生间渗漏和返臭、厨房油烟串味等等问题，我们都通过工艺管控和特殊材料处理都能够进行了规避。我们坚持“用心造好房”的理念，致力于为业主提供经得起时间考验、几十年之后仍然能居住得很舒适的房子。我们来到广安，也会把这种理念带到广安，以好的产品回馈给信任我们的业主。
“恒心服务，一生呵护”这句话很好的总结了仁恒的物业服务理念，仁恒除了在产品上“用心”外，仁恒物管的服务也极为“用心”。借助与深广公司的这次合作，我们也把仁恒物业带进了深广·仁恒公园四季项目。
仁恒的口碑是一点点用心积累出来的。仁恒的房子，你不进去住，是永远体会不到，住进去是怎样的一种善待，只有进去住了，才知道善待这种企业文化是融入在每一个生活细节当中，仁恒的房子叫"住了后都说好"。
我们致力于为广安留下好的作品，改变广安市民对好房子的认知，未来在广安说到好房子时，人们会自然想到深广·仁恒公园四季。
宋志斌：仁恒来到广安，是为广深产业园的配套项目而来，广深产业园对标深圳，其高起点、高定位、高标准的要求，需要更多追求品质的企业参与建设。
项目最初的目的是满足人们对美好生活的追求，让更多的广安市民有机会改善自己的居住环境。对于广安市民来说，深度了解和认知“仁恒”品牌需要一定的时间与机会，这也是我们仁恒孜孜不倦的动力所在。
从开始销售，到现在一年多，客户对仁恒产品，对仁恒品质的了解，已逐渐形成好口碑，项目慢慢地得到广安圈层客户的认同与追捧。目前的销售速度，基本符合预期，但还有很大的空间可以提升，这是今年最大的目标之一。
项目推出的主要有4个户型，95平方米户型为三室两厅单卫，118平方米户型、123平方米户型为三室两厅双卫，140平方米户型为四室两厅双卫。对于有改善住房需求，但资金又有一点紧张的客户，我们建议购买95平方米户型，足以满足一家三口的居住要求。对于在广安有房子，资金充足，有改善型需求的客户，我们推荐140平方米户型，离中庭近，户型也大。118平方米户型和123平方米户型是我们的主力户型，其中118平方米户型全部临中庭，能欣赏中庭景色；而123平方米户型有较大的阳台和赠送空间，还是宽厅设计，客户可以根据对空间的需求进行选择。
目前公园四季的实体示范区已亮相，项目的中庭景观、小区大门、入户大堂、交付标准房等，以及恒温泳池、健身房、临街商业都一一与客户见面。眼见为实，以产品说话，我们相信会打动很多广安市民，让他们成为公园四季的业主。
