公积金贷款买房遭“嫌弃”？ 

公积金贷款因利率较低，成为购房者在贷款时的首选。根据相关规定，任何开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。然而近日，不少市民反映，广安仍有部分房地产开发商将欲使用公积金买房的市民“拒之门外”。真实情况到底如何?记者进行了走访调查。

市民：

使用公积金贷款购房被拒绝

“有住房公积金却不能用来买房，真是很郁闷!”5月17日，在广安城区某单位上班的市民张志强向记者反映，他看中了广安区官盛新区一新开楼盘，准备在该楼盘选购一套住房，由于自己是首次购房，便准备用公积金办理贷款。谁知，楼盘销售人员却以一大堆理由搪塞了他的要求，告知其不接受公积金贷款，只能办理商业贷款。通过计算，同样的贷款期限和金额，商业贷款利息比公积金贷款利息高出约9万元，每月还贷压力更大。

市民李芳蔼也有同样的遭遇。近日，她在枣山园区某楼盘表示准备用公积金贷款买房时，楼盘销售人员却以“公积金贷款手续复杂、办理时间较长”等理由拒绝了她的要求。“国家政策历来提倡通过住房公积金贷款买房，为什么该开发商却公然违背政策规定，拒绝办理公积金贷款?”李女士对此气愤不已。

调查：

开发商以多种理由引导市民选择商贷

5月20日，记者以购房者的身份来到官盛新区一售楼中心。见有顾客前来，一名销售人员热情地接待了记者。听说记者要购房，该销售人员立即为记者推荐了几种户型，并讲解了购房优惠事项。而当记者提出准备用公积金贷款购房时，该销售人员便直接拒绝了记者，“如果你实在要用公积金贷款购买，可以选择我们楼盘的小洋房，电梯公寓暂不支持公积金贷款。”

随后，记者来到枣山园区一楼盘，当记者提出以公积金贷款购房时，该楼盘销售人员虽然未明确拒绝，但是告诉记者，公积金贷款金额较少，如需公积金贷款购房，购房者必须在公司规定的时间内办完贷款手续。“手续很麻烦，建议你选择商业贷款，既简单快捷，又有更多优惠。”

当天，在记者走访的城区多个楼盘中，大多数楼盘销售人员表示可以让购房者自行选择贷款方式，只有少数楼盘销售人员表示不接受公积金贷款买房，或者以其他理由引导市民选择商业贷款。

部门：

将维护公积金缴存职工购房贷款权益

那么，公积金贷款购房真的如销售人员所说“手续复杂、办理周期长”么?带着疑问，记者采访了市住房公积金管理中心归集法规科科长陆舟。

陆舟介绍，根据相关规定，办理公积金贷款确实需要一些特定的手续，但是近年来，我市通过优化公积金贷款业务流程、减少审批环节、建立信息共享等方式，大大提高了公积金贷款办理效率。购房者提供贷款所需材料后，住房公积金管理机构在10个工作日内即可完成贷款审批，并将相关资料移交委托银行，经过签订借款合同、办理(预)抵押登记、开发商存入保证金等程序后，便可发放贷款。

陆舟告诉记者，对于已和市住房公积金管理中心签订合作协议的楼盘，市民可以直接持身份证、网签备案合同、首付款依据、夫妻双方个人征信报告及不动产证明原件向住房公积金管理机构申请贷款;对于未与市住房公积金管理中心签订合作协议的楼盘，市民使用公积金贷款购房时，需要在填写提交《申请表》后，与第三方机构办理相关担保手续，符合条件方可通过审核。

“市民在购房时，如果遇到开发商拒绝公积金贷款，可拨打‘12345’政府服务热线、‘12329’住房公积金服务热线投诉举报。”陆舟说，一旦接到市民举报，市住房和城乡建设局及市住房公积金管理中心将根据投诉举报线索及时查处，对限制、阻挠、拒绝市民使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，责令整改;对违规情节严重、拒不整改的，将公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。(广安日报 刘秦君)